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　　鸿基云玺台是鸿基地产入滇壹号作品，落址经开区辰逸路果林湖畔，打造主城湖区纯墅府院。项目总占地约230亩，总建面4.33万方，容积率1.06、绿地率≥40%，规划双拼、合院（6合/8合）产品，总户数619户，70年住宅用地，毛坯交付，2023年12月底已交房，车位配比1:1.3，金地物业保驾护航，物业费2.68元/㎡/月，民水民电，赠送车位、花园、露台，是主城稀缺低密湖山墅区。

　　项目占位昆明经开区、自贸试验区门户，地处主城、呈贡、长水机场三角核心中芯，坐拥自贸区政策红利，发展潜力无限。背靠尖山、直面果林湖，囊括千亩一线山湖阔景，是真正的城市湖山院墅，离尘不离城，兼顾生态静谧与城市便捷。

　　生态：果林湖+尖山双生态加持，观山公园、马料河公园两大公园环伺，6991亩湿地公园环绕，负氧离子拉满。教育：社区配建3000㎡9班幼儿园，周边全龄名优教育环伺，满足孩子启蒙需求。商业：周边繁华商圈覆盖，餐饮、购物、娱乐一站式配齐。医疗：名优医疗机构近邻，守护家人健康。社区：配建社区卫生站、老年服务用房、生鲜超市，800㎡文化活动场地+600㎡体育活动场地，全龄配套贴心便捷。

　　项目打造新中式合院产品，独门独院、私享庭院、独立车库、电梯入户，顶层约50㎡瞰景露台，空间灵活多变。新中式园林融合现代艺术，打造澜园、石园、梅园、弈园、苔园五园造景，跌水艺境沉浸式体验；1.06低密容积率，高赠送面积，车位、花园、露台全赠送，性价比拉满；金地物业全国前三，高端管家式服务，守护品质生活。

　　主城湖山纯墅+低密现房+高赠送，鸿基入滇壹号品质力作，3月特惠来袭，抢占稀缺湖墅席位，即刻预约享专属内部优惠！

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