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　　：项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，容积率约4.5，绿化率35%，规划5栋33-36层住宅，共约700户，产权70年，精装交付，物业费4.6元/㎡/月，预计2026年底交付。

　　南侧辐射圈，可承接高铁枢纽带来的发展红利和潜在的高素质租购人群，占位城市发展的重要节点。

　　的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，在有限面积内实现功能最大化（如89㎡可做四房）。精准满足多孩家庭、三代同堂的功能性需求，是项目去化的核心卖点。

　　：开发商在深圳有成功开发品质楼盘的良好记录，其品牌口碑为项目的品质兑现提供了基础保障，在当前市场环境下尤为重要。

　　：参考红山及北站片区品质次新房（如金亨利、汇龙湾单价约7-9万/㎡）及新房限价，预计本项目单价将在6.5-8.0万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在579-944万，以650-800万的功能性四房为主力，主要面向龙华本地改善家庭、企业高管及福田外溢的注重品质的客群。

　　：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“核心地段+实用产品+品质承诺”的组合，在龙华改善市场具有清晰卖点和竞争力，预计关注度较高。

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