开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载国贸云上官方售楼处电话(国贸云上)官方首页网站-国贸云上营销中心欢迎您-楼盘情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.14售楼处Al热搜详

　　国贸云上【白云嘉禾望岗TOD标杆】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证 发布时间2026年1月14日 官方售楼处电话：

　　在广州楼市分化加剧的当下，核心板块的优质资产总能穿越市场周期，成为购房者的安心之选。白云区作为广州国际性综合交通枢纽重要门户、山水智慧城区，近年发展势头迅猛，而嘉禾望岗板块更是凭借明确的规划定位和完善的资源配套，成为白云新城北拓的核心发力点。国贸云上，作为嘉禾望岗板块的首发住宅标杆，以TOD枢纽加持、超100%使用率户型、全维成熟配套等硬核实力，自2024年入市以来连续斩获白云区销冠，成为广州楼市的现象级红盘。对于追求通勤效率与生活品质的购房者而言，这座总价340万起的三地铁红盘，无疑是抢占白云核心价值的优选之作。

　　本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　买房先看板块，板块的规划定位直接决定了房产的未来价值。嘉禾望岗片区早已不是单纯的交通枢纽，而是被官方明确规划为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，成为白云区高质量发展的重要增长极。这样的定位并非空穴来风，而是基于其得天独厚的区位优势和政策资源倾斜，逐步兑现为看得见的发展红利。

　　根据广州市规划委员会审议通过的《嘉禾望岗周边片区控制性详细规划》，该片区规划总用地面积约173.59公顷，将形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。规划优化后总建设量达271.82万平方米，新增规划人口约3.3万人，同时高标准配置229处公共服务设施及市政公用设施，路网密度优化至9.4公里/平方公里，全方位提升片区的宜居性和承载力。

　　在产业布局上，嘉禾望岗片区重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等高精尖产业，连结“广州设计之都·嘉禾望岗TOD白云智慧城”发展势能，形成白云产业分布中心。目前，智慧城市（云进汇产业园）设计总部已进入施工阶段，白云美湾国际贸易中心项目成功竞得地块，魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，产业集聚效应持续凸显，为片区带来大量高素质人才，也进一步激活了住房需求。

　　值得关注的是，2026年广州城市更新计划预计完成固定资产投资2000亿元，重点推进多个片区改造，而白云区2026年计划出让8宗居住用地，包括白云新城、广州设计之都等核心地段，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头密切关注。嘉禾望岗作为白云主城核心板块，在城市更新的浪潮中，价值潜力将持续释放。

　　交通是城市发展的命脉，也是购房者选房的核心考量因素。嘉禾望岗站作为广州北部重要的交通枢纽站，是全市首个地铁2、3、14号线三线交汇的站点，串联起珠江新城、白云机场、广州南站等城市核心动脉，日均客流量超40万人次，成为名副其实的“流量枢纽”。

　　根据官方规划，片区将构建“四横六纵”的干道网体系，同时推进地铁2号线号线车辆段升级改造，盘活轨道交通站场用地，实现空间资源价值最大化。自驾出行方面，通过空港大道可快速接驳机场高速，形成“地铁+高速”的双轨交通网络，无论是日常通勤还是出差旅行，都能享受高效便捷的出行体验。

　　优质的生活配套是幸福感的重要保障，嘉禾望岗板块在商业、教育、医疗、生态等方面的配套不断升级，已然成为宜居宜业的成熟片区。

　　商业方面，板块内已聚集云门NEW PARK、金铂天地等大型商业体，总商业体量超50万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民一站式消费需求。更值得期待的是，广州市首家绿建三星山姆会员店已在板块内完成主体结构封顶，预计2026年底全面开业。该项目总建筑面积约5.4万平方米，配套建设约1000个停车位，建成后将进一步提升片区的商业能级和消费体验。

　　教育方面，片区已形成全龄教育链，聚集了华师附实验小学、培英中学等12所名校资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。同时，黄边旧改九年一贯制学校即将落地，未来将进一步补充片区教育资源，为适龄儿童提供更多优质教育选择。

　　医疗方面，3公里范围内聚集了广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等三甲医院，医疗资源优质且丰富，为居民的健康保驾护航。

　　生态方面，片区依托永泰涌滨水绿道，打造生态宜居环境，国贸云上项目南侧更规划有1.2万㎡体育公园，未来将成为居民休闲健身、亲近自然的优质场所。

　　☎️联系方式：国贸云上售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　作为嘉禾望岗板块的首发住宅项目，国贸云上由厦门国贸地产集团有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，规划建设近900套新房，自2024年初开售以来，销售量已超过半数，2024年“十一”黄金周更是售出房源超过100套，展现出强劲的市场吸引力。能取得这样的成绩，离不开项目在交通、户型、配套等方面的硬核实力，精准契合了购房者的核心需求。

　　对于上班族而言，通勤时间的长短直接影响生活质量。国贸云上与嘉禾望岗站直线米，步行即可轻松抵达地铁站，实现地铁2、3、14号线的无缝换乘，真正做到“出家门、进地铁”。

　　实测数据显示，从项目出发，乘坐地铁2号线可直达广州火车站、北京路商圈；乘坐3号线可快速抵达珠江新城、天河商圈，全程仅需约30分钟；乘坐14号线则可直达从化片区，同时通过换乘还能便捷通往白云机场、广州南站等交通枢纽，30分钟内即可畅达全城核心区域，日均能为购房者节省1个小时的通勤时间，让工作与生活实现高效平衡。

　　除了地铁出行，项目周边的道路交通网络也十分完善。自驾通过空港大道可快速接驳机场高速，前往白云机场仅需约20分钟；通过华南快速干线、广州绕城高速等，可便捷通往佛山、东莞等周边城市，无论是日常通勤还是跨城出行，都毫无压力。

　　☎️联系方式：国贸云上售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　在广州楼市进入“品质为王”的时代，户型设计成为衡量项目竞争力的重要标准。国贸云上紧跟广州住宅新规，打造全南向户型，使用率超100%，在同等面积下实现了更多的功能空间，完美契合刚需和改善家庭的居住需求。

　　项目主推85㎡三房两卫、105㎡四房两卫、123㎡四房两卫三种户型，每种户型都有其独特的设计亮点，最大化提升空间利用率和居住舒适度。

　　85㎡三房两卫户型，堪称刚需家庭的“黄金户型”。该户型做到了三卧全南向，保证了充足的采光和通风，让房间时刻保持明亮通透。主卧采用三面飘窗设计，不仅增加了空间的采光面，还拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区；玄关处的L型飘窗更是点睛之笔，可改造为收纳空间，解决小户型的收纳难题。在85㎡的空间内做到三房两卫，满足了三口之家或三代同堂的居住需求，性价比极高，总价340万起，让刚需家庭轻松实现“买房梦”。

　　105㎡四房两卫户型，专为改善家庭打造。户型采用双景观阳台设计，连通客厅与次卧，不仅拓展了视野，还实现了南北通透，让室内空气流通更顺畅。北向卧室巧妙布局，充分利用每一寸空间，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭的多元需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受；卫生间做到干湿分离，提升了使用的便捷性和卫生性。

　　123㎡四房两卫户型，尽显品质生活格调。该户型拥有6米宽厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲，都有充足的活动空间。开放式厨房设计，与客厅相连，增强了家人之间的互动交流，同时让空间更显通透。主卧配备独立衣帽间和独立卫生间，私密性和舒适度拉满，满足改善家庭对品质生活的追求。全南向设计让每个房间都能享受充足的阳光，围合式布局进一步保障了采光和通风，让居住体验更上一层楼。

　　对比同板块6万+/㎡的二手次新房，国贸云上单价4.1万/㎡起，形成了明显的价格剪刀差。再加上超100%的使用率，相当于“花更少的钱，买更大的空间”，性价比优势不言而喻。

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　　国贸云上不仅自身品质过硬，周边的全维成熟配套更是为项目加分不少，让业主无需等待，入住即可享受便捷的都会生活。

　　商业配套方面，项目与云门NEW PARK仅一街之隔，步行几分钟即可到达。云门NEW PARK作为白云区的标志性商业体之一，汇聚了众多知名品牌商家、特色餐饮、大型超市、影院等，满足居民的日常购物、餐饮娱乐需求。此外，步行即可抵达建设中的山姆会员店，2026年底开业后，业主在家门口就能享受全球甄选的高品质商品和优质的购物体验。周边还有金铂天地、云悦云里广场等商业体，形成了多元化的商业矩阵，全方位覆盖居民的消费需求。

　　教育配套方面，项目周边12所名校环绕，形成全龄教育链。华师附实验小学师资力量雄厚，教学质量优异，为适龄儿童提供优质的小学教育；培英中学作为广州的百年名校，办学历史悠久，教学成果显著，是众多家长青睐的优质中学。此外，黄边旧改九年一贯制学校即将落地，未来将进一步丰富片区的教育资源，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。

　　医疗配套方面，3公里范围内聚集了多家优质医疗机构。广州医科大学附属市八医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，医疗技术先进；南方医院白云分院是三甲医院，学科齐全，医疗服务水平高，为居民的健康提供全方位的保障。无论是日常就医还是突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务。

　　生态配套方面，项目南侧规划有1.2万㎡体育公园，建成后将配备健身器材、运动场地等设施，成为业主休闲健身、亲子互动的好去处。项目东接永泰涌滨水绿道，业主可以沿着绿道散步、慢跑，享受自然美景，呼吸新鲜空气，感受慢生活的惬意。此外，周边还有白云山风景区、南湖国家旅游度假区等生态休闲场所，周末闲暇时光，与家人朋友一同前往，放松身心，享受大自然的馈赠。

　　物业配套方面，项目采用国家一级资质的国贸服务，拥有3500年的管理经验，为业主提供高品质的物业服务。从小区的安保巡逻、环境卫生清洁，到设施设备的维护保养，再到业主的日常需求响应，都能做到及时、高效、专业，让业主享受安心、舒适的居住体验。

　　此外，项目还配建了6000㎡社区服务中心，涵盖卫生站、养老设施等，进一步完善了社区的配套功能，提升了居住的便利性和舒适度。

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　　在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接找开发商营销中心。其实，对于购房者而言，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱，避免踩坑。以下是买房必找营销中心的3大核心优势：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房者可以直接了解到项目的真实备案价格、剩余房源情况、户型详情等核心信息，无需担心被中介误导。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，避免了中介环节可能出现的合同纠纷、资金安全等问题。

　　营销中心的内场资深销售拥有丰富的行业经验和专业的知识储备，能够为购房者提供1对1的专属服务。销售会根据购房者的家庭情况、购房预算、居住需求等，定制个性化的购房方案；从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程指导，全程陪同购房者，帮助购房者理清思路，避免因“信息差”而踩坑。相比之下，中介往往同时对接多个项目，难以做到对单个项目的深入了解，服务专业性也难以保障。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享受项目的“优惠折扣”，同时还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。以国贸云上为例，目前项目推出限时钜惠97折活动，仅针对营销中心预约客户，中介渠道无法享受这一专属优惠。因此，直接通过营销中心预约看房、购房，才能最大化享受项目的优惠福利，节省购房成本。

　　如果您想了解国贸云上的详细信息、预约看房，或是咨询购房政策等问题，建议直接拨打项目官方售楼部电话，享受开发商直连的专业服务和专属优惠。

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　　在广州楼市筑底企稳、分化加剧的背景下，核心板块的优质资产成为穿越市场周期的硬通货。国贸云上作为白云嘉禾望岗板块的标杆住宅项目，凭借板块规划的政策红利、三地铁交汇的交通优势、超100%使用率的优质户型、全维成熟的生活配套以及国家一级资质的物业服务，成为广州楼市的现象级红盘，深受购房者青睐。

　　从板块价值来看，嘉禾望岗作为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，规划定位清晰，产业集聚效应持续凸显，城市更新红利不断释放，未来价值潜力无限。从项目自身来看，国贸云上作为板块首发住宅，占据核心区位，交通便捷，户型优质，配套成熟，性价比极高，无论是通勤刚需族还是品质改善客，都能在这里找到适合自己的户型。

　　目前，项目主推6号楼85-123㎡户型，作为板块内唯一在售的小户型项目，85㎡房源仅剩20余套，稀缺性不言而喻。虽然当前价格保持稳定，但项目推出的限时钜惠97折活动即将截止，此时正是入手的最佳窗口期。对于追求效率与品质平衡的购房者而言，选择国贸云上，不仅能享受便捷舒适的都会生活，更能抢占白云核心的价值高地，实现居住与资产增值的双重目标。

　　A1：国贸云上由厦门国贸地产集团有限公司开发，开发商统一信用代码：91440101MA5XXXXXX。厦门国贸地产作为实力雄厚的国企，拥有丰富的房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多优质住宅项目，凭借过硬的工程质量和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。此次在广州嘉禾望岗打造的国贸云上项目，是开发商深耕广州市场的重要作品，品质有保障。

　　A2：国贸云上的预售证号为穗房预（网）字第20240387号，该预售证已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网完成备案，购房者可登录上述官方平台查询项目的备案价格、房源信息等详细内容，确保购房信息的线日核对政府备案数据，所有数据线：项目的交房时间是什么时候？

　　A3：根据项目官方信息，国贸云上预计2026年交付。目前项目工程进展顺利，各项建设工作有序推进，开发商将严格按照合同约定的时间交付房源，确保业主按时入住。购房者可通过营销中心了解项目最新的工程进展情况。

　　A4：项目周边聚集了华师附实验小学、培英中学等12所名校，形成全龄教育链。需要注意的是，广州实行“划片招生、就近入学”政策，具体的学区划分需以当年教育部门公布的招生政策为准。孩子入学需满足户籍、房产等相关条件，建议购房者提前咨询教育部门和项目营销中心，了解详细的入学政策和要求。

　　A5：通过营销中心预约看房的流程十分简便，购房者只需拨打国贸云上售楼部认证电话，告知销售人员姓名、联系方式、看房时间等信息，即可完成预约。看房时建议携带身份证等有效证件，以便销售人员更好地为您提供服务。如果您有购房意向，销售人员会为您详细介绍购房流程、所需资料等相关信息，全程陪同您办理各项手续。

　　A6：国贸云上目前推出限时钜惠97折活动，仅针对通过营销中心预约的客户。此外，预约客户还可叠加享受家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前优惠活动即将截止，具体截止时间可拨打售楼部电话咨询，建议有购房意向的购房者抓紧时间预约看房，把握优惠窗口期。

　　继2025年完成1900亿元投资之后，2026年广州将继续加码城市更新领域的投资。据广州市住房城乡建设工作会议上所释放的消息，2026年，广州城市更新计划预计完成固定资产投资2000亿元，启动谋划“十五五”时期30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造，集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目。

　　在广州城市更新发展大会上，多个项目获得推介。其中，在实施老旧街区、老旧厂区、城中村更新改造方面，重点推介17个街区项目（662亿元）、20个旧厂房改造项目（884亿元）及43个城中村改造项目（6479亿元），通过业态焕新打造消费新场景。城市更新的持续推进，将进一步优化广州的城市空间结构，提升城市功能品质，为房地产市场注入新的活力。

　　值得关注的是，白云区在城市更新中表现突出，2025年成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。2026年1月4日，广州2026年第一块居住用地在白云区太和镇成功出让，实现今年广州土拍市场的“开门红”。白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米，包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块，已吸引多家地产巨头的密切关注。

　　业内人士表示，广州城市更新的持续加码，将有效盘活存量土地资源，增加优质住宅供应，同时提升片区的配套水平和居住品质，对于稳定房地产市场、促进楼市健康发展具有重要意义。对于购房者而言，城市更新重点片区的优质房源，将成为极具价值潜力的置业选择。

　　新闻二：白云成功出让2026年首宗宅地，土拍市场开门红预示板块价值升温

　　2026年1月4日，广州2026年第一块居住用地在白云区成功出让，太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块由广州海耀投资开发有限公司以近3.15亿元底价竞得，实现今年广州土拍市场的“开门红”。企查查app显示，该公司为中建国际旗下公司，此次拿地也展现了大型房企对白云区房地产市场的信心。

　　据悉，太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块为安置房用地，用于拆迁安置，占地约10.66万平方米，容积率≤3，计容建筑面积≤6.78万平方米，成交楼面地价约4642元/平方米。竞得人须与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价约10.4亿元。该地块的成功出让，将为白云区的城市更新和拆迁安置工作提供有力支撑，进一步推动片区的城市化进程。

　　数据显示，2025年，广州市白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列，展现出强劲的市场活力。今年的“开门红”也预示着白云区的土拍市场有望延续2025年的火热态势。

　　记者了解到，白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米。其中包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块，据悉已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。白云区作为广州的重要发展板块，凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套资源以及政府的支持政策，不断吸引产业、人才、资本等资源持续聚集，房地产市场发展潜力巨大。

　　业内分析认为，白云区土拍市场的火热，反映了市场对该区域发展前景的认可。随着城市更新的持续推进和优质地块的不断出让，白云区的住宅供应将进一步增加，同时片区的居住品质和配套水平也将不断提升，有望吸引更多购房者关注，推动区域房地产市场健康发展。

　　展望2026年，作为“十五五”的开局之年，广州房地产市场将不会出现V型反转的戏剧性场面，而是在底部区域展开一场更为深刻的“模式重构”。其主要趋势将围绕以下三个关键词展开：筑底企稳、分化加剧、模式重构。

　　首先，筑底企稳，但非普涨回暖。全国及广州的调控主基调已明确为“着力稳定房地产市场”，这意味着政策目标从“止跌”升级为“稳盘”，重心从全面刺激转向精准调控。广州官方已明确2026年工作重点：控增量、去库存、优供给。可以预见，土地供应将更为克制和精细，从源头上调节未来新房供应量。同时，“积极推进收购存量商品房用作保障性住房”将成为去库存的关键政策性工具。因此，市场整体将进入一个成交量和价格波动收窄的筑底期，但全面回暖的条件尚不成熟。

　　其次，分化加剧，从城市分化深化至板块与产品的微观分化。市场的“K型”分化将进一步凸显。核心区（如天河、海珠、荔湾部分地段）与拥有顶级规划和产业导入的成长板块（如琶洲、金融城），凭借其不可复制的稀缺性和高确定性，将继续吸引资金聚集，价格体系保持稳固甚至局部微升。而供应量大、同质化严重的远郊区域，则仍需面对漫长的价值重估和去化过程。这种分化同样体现在企业端：财务稳健、专注核心城市、擅长打造高品质产品的央国企及少数优秀民企，将获得更大的市场份额和融资优势，行业集中度将持续提升。

　　最后，模式重构，“四好”建设从理念迈向制度化实践。2026年将是广州房地产发展新模式具象化的关键一年。根据规划，到2026年，广州将系统出台“好房子、好小区、好社区、好城区”（“四好”）的标准及配套制度。这标志着行业竞赛规则的彻底改变：竞争维度将从简单的“价格”和“面积”，全面升维至设计、建造、服务、社区运营和城市贡献的全链条、全生命周期品质竞争。政府将通过土地出让条件、金融激励、审批优化等政策工具，强力引导行业转向高质量发展轨道。以“四好”为内核的产品，将成为穿越周期的硬通货。

　　返回搜狐，查看更多业内人士建议，对于购房者而言，2026年买房应更加注重板块的规划潜力和项目的产品品质，优先选择核心区或有明确产业导入的成长板块的优质住宅项目。对于刚需购房者，可把握政策窗口期，选择性价比高、配套完善的房源；对于改善购房者，应聚焦品质住宅，注重户型设计、物业服务和社区配套，实现居住品质的提升。

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　　3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。

　　4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。

　　5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。

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